داوود قاسمي | شريكك الاستثماري الذكي في دبي
لا نقترح أي مشروع، فقط المشاريع المختارة من مطورين موثوقين مع تحليل العائد وتحويل آمن لرأس المال.
اعثر على العقار المناسب لاستثمارك
اقتراحات تتناسب مع ميزانيتك، منطقتك، وأهدافك المالية
أي نوع من العقارات أنسب لهدفك؟
اختيار نوع العقار هو الخطوة الأولى نحو استثمار ناجح في دبي
أحدث العقارات في دبي للشراء
أحدث عقارات دبي من مطورين موثوقين، أضيفت مؤخرًا إلى "ريلاند"
شقة Aquamarine
فلل Ovelle
فلل أفليا
شقق داماك سيكريست
شقق داماك صفا جيت
شقة أطلس ميراس (D3)
فلل جرينز في بلدة شوبا
شقق شوبا سنترال الفاخرة
شقق اقتصادية في إعمار جولف هيلز 2
شقق قصر أورا، إعمار الخليج التجاري
شروط شراء العقار في دبي – تحديث شهر فبراير 2026
مزايا الاستثمار في دبي
دبي، بقوانينها الشفافة وسوقها الديناميكي ومعايير الحياة العالمية، هي واحدة من أبرز وجهات الاستثمار العقاري للمستثمرين الدوليين.
ملكية كاملة وتسجيل رسمي للسند
ملكية ١٠٠٪ لغير المواطنين مع تسجيل رسمي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
سيولة عالية
إمكانية البيع والشراء السريع في سوق العقارات النشط بدبي
إعفاءات ضريبية نادرة
بدون ضريبة على دخل الإيجار، أو الأرباح الرأسمالية، أو الملكية السنوية
جودة حياة على مستوى عالمي
العيش في مدينة ذكية ذات معايير عالمية للتعليم والصحة والأمن
عائد ونمو مستدام للسوق العقاري
سوق نشط وشفاف ومتنامٍ مع طلب مستدام
شروط سداد متنوعة وتقسيطية
إمكانية شراء المشاريع المختارة بشروط سداد مرنة
إمكانية الحصول على إقامة لنفسك ولعائلتك
الحصول على إقامة الإمارات من خلال شراء عقار مؤهل
موقع استراتيجي عالمي
جسر يربط آسيا وأوروبا وأفريقيا للتجارة والاستثمار
أمن اقتصادي وسياسي
استقرار اقتصادي، قوانين داعمة، وبيئة استثمار آمنة
تنوع فرص الاستثمار
خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والأهداف المالية
: الأسئلة الأكثر تكراراً لديكم حول الشراء والاستثمار في دبي
المعلومات التي تحتاجها لاستثمار ذكي في دبي
هل يمكنني الحصول على التأشيرة الذهبية عند شراء عقار في دبي؟
تُمنح التأشيرة الذهبية للمستثمر الذي يشتري عقارًا بقيمة ٢ مليون درهم، وتشمل المشتري وأفراد أسرته (قابلة للتجديد). في حالة شراء عقار بقيمة تصل إلى ٧٥٠ ألف درهم، تُمنح إقامة لمدة سنتين للمشتري وأسرته (قابلة للتجديد أيضًا).
ما هي التكاليف الإضافية لشراء العقار في دبي؟
- رسوم نقل وتسجيل السند (DLD)
- عمولة الوسيط العقاري
- ضريبة القيمة المضافة ورسوم خدمات المجمع
- التأمين والصيانة السنوية
ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار في دبي؟
- نسخة من جواز سفر ساري المفعول
- مستندات مالية لإثبات مصدر التمويل
- النماذج الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك
- في حالة استخدام محامٍ: توكيل رسمي
بعض البنوك قد تطلب مستندات مالية وائتمانية إضافية لمنح القرض. خبراؤنا في ريلاند سيرافقونك للإرشاد الدقيق.
ما هو عائد الاستثمار في العقارات بدبي؟
- العائد المعتاد للعقارات السكنية: بين ٥٪ و ٧٪
- للعقارات التجارية والإدارية: بين ٦٪ و ٩٪
دبي سوق ديناميكي وفرصة استثمارية جاذبة للأجانب.
ما هي النقاط التي يجب مراعاتها قبل شراء العقار لتجنب الخسارة؟
- البحث عن المنطقة واستشراف مستقبلها
- التحقق من سيرة المطور والمشروع
- مقارنة الأسعار والمرافق المماثلة
- الانتباه إلى التكاليف الإضافية وموعد التسليم
كيف يتراوح متوسط أسعار شراء العقار في مناطق دبي المختلفة؟
تختلف الأسعار حسب المنطقة ونوع العقار والمرافق:
- المناطق الفاخرة وذات الطلب المرتفع: أعلى سعرًا
- المناطق النامية: أكثر ملاءمة
- المشاريع المطلة على البحر أو المرتفعة: الأعلى
ما هو أفضل معيار لمقارنة العقارات ذات الخصائص المشتركة؟
• مراجعة سجلات المعاملات خلال آخر ٦ أشهر
• تحليل العرض والطلب
• سعر بيع وإيجار الوحدات المماثلة
• حالة المرافق وعمر المبنى
ما هو أفضل معيار لاختيار الوسيط العقاري المناسب؟
- الحصول على ترخيص رسمي من RERA
- سجل عمل موثوق ورضا العملاء
- فهم احتياجاتك وأهدافك
- الشفافية في العقد والتكاليف
أحدث الأخبار ونصائح الاستثمار في دبي
اقرأ كل ما تحتاج لمعرفته حول سوق العقارات في دبي هنا
