جدیدترین پروژه‌های بن غاطی در دبی

 

 

بن غاطی در حال حاضر پروژه‌های متعددی را در مناطق مختلف دبی توسعه داده است. برخی از مهم‌ترین پروژه‌های این شرکت عبارت‌اند از Skyflame، Etherea، SkyTerraces، Wraith، Cullinan، Tilal Binghatti، Skyblade، Bugatti Residences، Burj Binghatti Jacob & Co Residences و Mercedes-Benz Places.

پروژه Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame یکی از پروژه‌های بن غاطی در منطقه ماجان است.

این پروژه شامل واحدهای استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه است و قیمت شروع آن حدود ۵۸۵ هزار درهم اعلام شده است.

Skyflame را می‌توان در گروه پروژه‌های بن غاطی با قیمت ورودی پایین‌تر قرار داد و همین موضوع باعث شده برای خریدارانی که به دنبال ورود با سرمایه کمتر به بازار املاک دبی هستند، گزینه‌ای قابل بررسی باشد.

پروژه Binghatti Etherea

Binghatti Etherea در جمیرا ویلیج سیرکل قرار دارد.

قیمت شروع این پروژه حدود ۷۶۵ هزار درهم است و واحدهای استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه در آن ارائه می‌شود.

موقعیت پروژه در جمیرا ویلیج سیرکل و دسترسی به امکانات روزمره، مراکز تجاری و مسیرهای اصلی دبی، از ویژگی‌های مهم این پروژه محسوب می‌شود.

پروژه Binghatti SkyTerraces

Binghatti SkyTerraces در منطقه موتور سیتی قرار گرفته و شامل واحدهای استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه است.

قیمت شروع اعلام‌شده برای این پروژه حدود ۷۷۵ هزار درهم است.

موتور سیتی یکی از مناطق برنامه‌ریزی‌شده دبی است که مجموعه‌ای از پروژه‌های مسکونی، تجاری و تفریحی را در خود جای داده و به همین دلیل در سال‌های اخیر مورد توجه توسعه‌دهندگان قرار گرفته است.

پروژه Binghatti Wraith

Binghatti Wraith یکی از پروژه‌های بن غاطی در الجداف است.

این پروژه واحدهای استودیو تا سه‌خوابه دارد و قیمت شروع آن حدود ۸۰۰ هزار درهم اعلام شده است.

الجداف به دلیل دسترسی به بخش‌هایی از مرکز شهر، فرودگاه بین‌المللی دبی و مناطق تجاری مهم، یکی از مناطقی است که در سال‌های اخیر شاهد توسعه پروژه‌های مسکونی متعددی بوده است.

پروژه Binghatti Cullinan

Binghatti Cullinan نیز در الجداف قرار دارد و واحدهای استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه را شامل می‌شود.

قیمت شروع این پروژه حدود ۸۲۰ هزار درهم اعلام شده است.

ترکیب قیمت ورودی، موقعیت پروژه و تنوع واحدها باعث شده Cullinan در میان گزینه‌های قابل بررسی برای خریداران ملک در این محدوده قرار بگیرد.

پروژه Tilal Binghatti

یکی از پروژه‌های متفاوت بن غاطی، Tilal Binghatti است.

این پروژه در محدوده Academic City قرار دارد و برخلاف بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی این شرکت، تمرکز آن روی خانه‌های بزرگ چهار تا هفت‌خوابه است.

قیمت شروع پروژه حدود ۴.۲ میلیون درهم اعلام شده و قیمت برخی خانه‌های بزرگ‌تر آن به بیش از ۱۶ میلیون درهم می‌رسد.

Tilal Binghatti بیشتر برای خانواده‌هایی طراحی شده است که به دنبال خانه‌ای بزرگ‌تر و فضای زندگی مستقل هستند.

پروژه Binghatti Skyblade

Binghatti Skyblade یکی از پروژه‌های مهم بن غاطی در محدوده مرکزی دبی و نزدیک به برج خلیفه است.

در فهرست فعلی شرکت، قیمت برخی واحدهای این پروژه از حدود ۱.۷۶ میلیون درهم برای استودیو و حدود ۳.۹۸ میلیون درهم برای برخی واحدهای یک‌خوابه شروع می‌شود.

موقعیت پروژه در محدوده مرکزی دبی باعث شده Skyblade در میان پروژه‌های لوکس بن غاطی توجه خریداران بین‌المللی را به خود جلب کند.

Bugatti Residences؛ پروژه لوکس بن غاطی

Bugatti Residences یکی از شناخته‌شده‌ترین پروژه‌های بن غاطی است که با همکاری برند فرانسوی بوگاتی توسعه یافته است.

این پروژه در بیزنس بی دبی قرار دارد و در دسته املاک فوق‌لوکس بازار قرار می‌گیرد.

طراحی پروژه از هویت برند بوگاتی الهام گرفته و امکانات و خدمات آن نیز با هدف ارائه سبک زندگی لوکس و متفاوت طراحی شده است.

بوگاتی رزیدنس یکی از نمونه‌های شاخص استراتژی بن غاطی برای ترکیب طراحی معماری، برندهای لوکس و بازار املاک دبی محسوب می‌شود.

Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Burj Binghatti Jacob & Co Residences یکی دیگر از پروژه‌های شاخص بن غاطی در بیزنس بی است.

این پروژه حاصل همکاری بن غاطی با برند جواهرات و ساعت‌سازی Jacob & Co است و با هدف ارائه یک سبک زندگی فوق‌لوکس طراحی شده است.

در فهرست فروش بن غاطی، برخی واحدهای این پروژه از حدود ۸.۴ میلیون درهم شروع می‌شوند و برای واحدهای بزرگ‌تر قیمت‌های بسیار بالاتری در نظر گرفته شده است.

طراحی خاص، ارتفاع برج، موقعیت پروژه و امکانات لوکس از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه هستند.

Mercedes-Benz Places؛ همکاری بن غاطی با مرسدس بنز

 

 

یکی از مشهورترین پروژه‌های برندشده بن غاطی، Mercedes-Benz Places در مرکز دبی است.

این پروژه با همکاری مرسدس بنز توسعه یافته و معماری آن از زبان طراحی این برند الهام گرفته است.

بر اساس اطلاعات رسمی شرکت، ارتفاع برج حدود ۳۴۱ متر خواهد بود و پروژه در یکی از مهم‌ترین محدوده‌های شهری دبی قرار گرفته است.

قیمت برخی واحدهای این پروژه در فهرست فروش فعلی بن غاطی از حدود ۱۰.۳ میلیون درهم برای واحدهای دوخوابه، حدود ۲۰ میلیون درهم برای سه‌خوابه و حدود ۳۵.۸ میلیون درهم برای چهارخوابه اعلام شده است.

جدیدترین پروژه بن غاطی در سال ۲۰۲۶؛ Mercedes-Benz Places | Binghatti City

یکی از مهم‌ترین پروژه‌های جدید بن غاطی در سال ۲۰۲۶، Mercedes-Benz Places | Binghatti City در محدوده میدن و ند الشبا است.

این پروژه با همکاری مرسدس بنز توسعه پیدا کرده و بن غاطی آن را نخستین شهر برندشده مرسدس بنز در جهان معرفی کرده است.

ارزش توسعه این پروژه حدود ۳۰ میلیارد درهم اعلام شده و مساحتی بیش از ۱۰ میلیون فوت مربع دارد.

طرح کلی پروژه شامل ۱۲ برج، یک برج شاخص، فضاهای سبز مرکزی و مجموعه‌ای از امکانات و فضاهای عمومی است.

بر اساس اطلاعات رسمی، پروژه حدود ۱۰ دقیقه با دبی مال و بیزنس بی و حدود ۱۵ دقیقه با فرودگاه بین‌المللی دبی فاصله دارد.

برای این پروژه انواع واحدها از استودیو تا پنج‌خوابه در نظر گرفته شده و برنامه پرداخت اعلام‌شده شامل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت، ۵۰ درصد در زمان ساخت و ۳۰ درصد هنگام تکمیل پروژه است.

قیمت برخی واحدهای Mercedes-Benz Places | Binghatti City

این پروژه تنها به آپارتمان‌های معمولی محدود نمی‌شود و مجموعه‌ای از واحدهای لوکس با متراژ و قیمت متفاوت دارد.

برای نمونه، برخی واحدهای دوخوابه Maybach Ultimate Luxury از حدود ۳.۲ میلیون درهم و برخی واحدهای سه‌خوابه Maybach 6 از حدود ۴.۹۵ میلیون درهم قیمت‌گذاری شده‌اند.

بنابراین Mercedes-Benz Places | Binghatti City را می‌توان یکی از مهم‌ترین پروژه‌های جدید بن غاطی در بخش املاک برندشده و لوکس دانست.

شرایط خرید ملک از بن غاطی

خرید ملک از بن غاطی می‌تواند به صورت خرید واحد آماده یا پیش‌خرید پروژه‌های در حال ساخت انجام شود.

در پروژه‌های پیش‌فروش، مبلغ خرید معمولاً در چند مرحله پرداخت می‌شود؛ با این حال، برنامه پرداخت همه پروژه‌ها یکسان نیست و باید شرایط همان پروژه و واحد موردنظر بررسی شود.

برای نمونه، برنامه پرداخت اعلام‌شده برای Mercedes-Benz Places | Binghatti City شامل ۲۰ درصد هنگام خرید، ۵۰ درصد در طول ساخت و ۳۰ درصد هنگام تکمیل پروژه است.

پیش از امضای قرارداد نیز بهتر است مبلغ نهایی، زمان‌بندی پرداخت‌ها، تاریخ تحویل، هزینه‌های جانبی و شرایط قرارداد به‌طور کامل بررسی شود.

آیا اتباع خارجی می‌توانند از بن غاطی ملک بخرند؟

اتباع خارجی در مناطق تعیین‌شده دبی که امکان مالکیت آزاد برای خارجی‌ها وجود دارد، می‌توانند ملک خریداری کنند.

بنابراین پروژه‌های بن غاطی که در مناطق دارای مالکیت آزاد قرار گرفته‌اند، می‌توانند برای سرمایه‌گذاران خارجی نیز قابل خرید باشند.

با این حال، پیش از خرید باید وضعیت حقوقی پروژه، نوع مالکیت، قرارداد خرید و شرایط انتقال سند بررسی شود.

دریافت اقامت دبی با خرید ملک از بن غاطی

 

 

خرید ملک در دبی می‌تواند در صورت رعایت شرایط قانونی، یکی از مسیرهای دریافت اقامت امارات باشد.

یکی از مهم‌ترین مسیرهای اقامت طلایی امارات، سرمایه‌گذاری ملکی با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم است.

با این حال، خرید ملک به معنی دریافت خودکار اقامت نیست و متقاضی باید سایر شرایط و مدارک موردنیاز برنامه اقامتی را نیز داشته باشد.

اگر هدف اصلی خرید ملک، دریافت اقامت امارات است، بهتر است شرایط اقامت در زمان انجام معامله به‌صورت جداگانه بررسی شود.

مزایای خرید ملک از بن غاطی

تنوع پروژه‌ها

از پروژه‌هایی با قیمت ورودی زیر یک میلیون درهم تا خانه‌ها و آپارتمان‌های فوق‌لوکس چند ده میلیون درهمی در سبد بن غاطی وجود دارد.

حضور در مناطق مختلف دبی

ماجان، جمیرا ویلیج سیرکل، الجداف، موتور سیتی، دبی ساینس پارک، بیزنس بی و محدوده مرکزی دبی از جمله مناطقی هستند که پروژه‌های بن غاطی در آن‌ها قرار دارند.

طراحی معماری متفاوت

یکی از ویژگی‌های شناخته‌شده بن غاطی، استفاده از فرم‌ها و طراحی‌های متمایز در نمای ساختمان‌ها و فضاهای داخلی پروژه‌هاست.

همکاری با برندهای جهانی

بوگاتی، مرسدس بنز و جیکوب اند کو از مهم‌ترین برندهایی هستند که در پروژه‌های بن غاطی حضور داشته‌اند.

توسعه پروژه‌های بزرگ‌مقیاس

Mercedes-Benz Places | Binghatti City نشان‌دهنده حرکت بن غاطی از توسعه صرفاً برج‌های مسکونی به سمت ساخت یک مجموعه شهری بزرگ و برندشده است.

قبل از خرید ملک بن غاطی چه مواردی را بررسی کنیم؟

پیش از خرید هر پروژه، بهتر است مشخصات واحد موردنظر به‌صورت دقیق بررسی شود.

مهم‌ترین موارد عبارت‌اند از:

• قیمت نهایی واحد

• متراژ واقعی

• طبقه و جهت واحد

• چشم‌انداز

• برنامه پرداخت

• تاریخ تحویل

• هزینه‌های خدمات ساختمان

• وضعیت پیشرفت پروژه

• شرایط قرارداد

• امکان اجاره یا فروش مجدد

• هزینه‌های جانبی خرید

به‌خصوص در پروژه‌های پیش‌فروش، بررسی دقیق قرارداد و برنامه پرداخت اهمیت زیادی دارد.

جمع‌بندی

بن غاطی از سال 1975 فعالیت خود را در دبی آغاز کرده و طی سال‌های گذشته به یکی از توسعه‌دهندگان شناخته‌شده بازار املاک این شهر تبدیل شده است.

این شرکت امروز سبد متنوعی از پروژه‌ها دارد؛ از پروژه‌هایی مانند Skyflame، Etherea، SkyTerraces و Wraith با قیمت‌های ورودی پایین‌تر گرفته تا پروژه‌های فوق‌لوکسی مانند Bugatti Residences، Burj Binghatti Jacob & Co و Mercedes-Benz Places.

در سال ۲۰۲۶ نیز Mercedes-Benz Places | Binghatti City یکی از مهم‌ترین پروژه‌های جدید این شرکت محسوب می‌شود؛ پروژه‌ای با ارزش توسعه حدود ۳۰ میلیارد درهم که در محدوده میدن و ند الشبا در حال توسعه است.

در مجموع، بن غاطی طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها را برای خریداران ملک در دبی ارائه می‌کند؛ از آپارتمان‌های کوچک و اقتصادی‌تر تا خانه‌ها و املاک فوق‌لوکس برندشده.

برای انتخاب پروژه مناسب، بررسی قیمت روز، شرایط پرداخت، موقعیت پروژه، مشخصات دقیق واحد، هزینه‌های جانبی و شرایط قرارداد اهمیت زیادی دارد؛ زیرا قیمت و موجودی واحدهای پروژه‌های بن غاطی به‌صورت مستمر تغییر می‌کند.