شقق أكوامارين بيتش ريزيدنسز في جزيرة سينية | الأسعار، المساحات، خطة السداد والمرافق

 

 

أكوامارين بيتش ريزيدنسز (Aquamarine Beach Residences) هو أحد المشاريع السكنية الساحلية من شركة شوبا ريلتي (Sobha Realty) ضمن مشروع Sobha Siniya Island في إمارة أم القيوين، الإمارات.

تم تصميم المشروع ليقدّم أسلوب حياة ساحلي يجمع بين الإطلالات البحرية، المساحات الخضراء والطبيعة المحيطة، مع شقق سكنية عصرية في بيئة جزيرية هادئة.

يُناسب أكوامارين المشترين اللي يبحثون عن شقة على البحر في الإمارات، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى دبي والشارقة. كما أن موقع المشروع في جزيرة سينية، إلى جانب الشاطئ والمرافق الترفيهية والتصميم العصري، يجعله خياراً مناسباً للسكن أو الاستثمار العقاري.

حسب المعلومات الحالية للمشروع، تبدأ الأسعار من حوالي 1,550,000 درهم إماراتي، وتبدأ المساحات المتاحة من حوالي 61 متر مربع، بينما موعد التسليم المتوقع هو يونيو 2028.

وين يقع أكوامارين بيتش ريزيدنسز؟

يقع أكوامارين في جزيرة سينية (Siniya Island) في إمارة أم القيوين، وهو جزء من مشروع Sobha Siniya Island.

ترتبط جزيرة سينية باليابسة من خلال جسر يبلغ طوله حوالي 1.7 كيلومتر، وهذا يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مع الحفاظ على أجواء الجزيرة والخصوصية والهدوء.

المشروع قريب من عدد من الوجهات المهمة في الإمارات الشمالية. وبحسب المعلومات الحالية، يبعد أكوامارين حوالي 10 دقائق عن جزيرة المرجان، وحوالي 30 دقيقة عن الشارقة، وحوالي 50 دقيقة عن دبي.

أسعار شقق أكوامارين

تختلف أسعار الوحدات في أكوامارين حسب نوع الشقة، المساحة، الطابق، اتجاه الوحدة، الإطلالة وموقعها داخل المشروع.

السعر الابتدائي الحالي يبدأ من حوالي 1,550,000 درهم إماراتي.

وبحسب ورقة الأسعار الخاصة بإحدى الوحدات المتوفرة في المشروع، يبلغ سعر شقة محددة من غرفتين في الطابق الرابع 1,619,783 درهم، بمساحة قابلة للبيع تبلغ 656 قدم مربع.

هذا السعر يخص وحدة محددة، وما يعتبر سعراً ثابتاً لجميع شقق أكوامارين. الأسعار والتوفر ممكن يتغيرون حسب مرحلة البيع والوحدات المتبقية.

مساحات شقق أكوامارين

يوفر أكوامارين مجموعة متنوعة من المخططات السكنية، وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة.

أقل مساحة متاحة حالياً في المشروع تبدأ من حوالي 61.35 متر مربع.

بعض مخططات الشقق من غرفتين تتراوح مساحة السويت فيها تقريباً بين 58 و61 متر مربع، بينما تكون المساحة الإجمالية أكبر عند احتساب الشرفة أو المساحات الخارجية.

كما تتوفر مخططات أكبر من غرفتين وبعض الخيارات من 3 غرف نوم، وتوفر هذه الوحدات مساحة أكبر للعائلات.

وعند مقارنة الوحدات في أكوامارين، من المهم التفريق بين مساحة السويت (Suite Area) والمساحة الإجمالية (Total Area)، لأن الشرفات والتراسات والمساحات الخارجية ممكن تدخل ضمن المساحة الإجمالية.

أنواع الشقق في أكوامارين

يوفر أكوامارين مجموعة من المخططات السكنية، مع اختلاف الخيارات المطروحة حسب مراحل البيع في المشروع.

ومن أنواع الوحدات التي تم الإعلان عنها:

• شقق غرفة نوم واحدة
• شقق غرفتين نوم
• بعض الشقق من 3 غرف نوم
• دوبلكس من غرفتين في بعض المخططات
• وحدات مفروشة في البرج C

هذا التنوع يعطي المشترين فرصة اختيار الوحدة المناسبة حسب الميزانية، عدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء.

التصميم المعماري والداخلي في أكوامارين

تم تصميم أكوامارين حول مفهوم الحياة الساحلية والارتباط بالطبيعة. وتتميز المباني بتصميم معماري عصري، مع مخططات داخلية تهدف إلى الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات على المناطق المحيطة.

بعض الوحدات توفر إطلالات على البحر أو ملعب الجولف أو المساحات الخضراء. كما توفر الشرفات والمساحات الخارجية فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والأجواء الساحلية للجزيرة.

أما التصميم الداخلي، فيركز على المخططات العملية، المساحات المضيئة والربط السلس بين المساحات الداخلية والخارجية.

مرافق أكوامارين بيتش ريزيدنسز

إلى جانب الوحدات السكنية، يوفر أكوامارين مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية للسكان.

ومن أبرز المرافق:

• شاطئ طبيعي
• شاطئ لاجون
• مسبح
• مسبح إنفينيتي
• مركز لياقة بدنية
• حدائق ومساحات خضراء
• مناطق لعب للأطفال
• سينما خارجية
• مركز اجتماعي
• مرافق للرياضات المائية
• مسارات للمشي
• مناطق ترفيهية على الشاطئ

وعلى مستوى مشروع Sobha Siniya Island بالكامل، تتوفر أيضاً مرافق مخطط لها مثل ملعب جولف، نادي لليخوت، مطاعم، وجهات ساحلية ومجموعة إضافية من المرافق الترفيهية.

الحياة في جزيرة سينية

من أهم مميزات أكوامارين موقعه داخل بيئة جزيرية.

تتميز جزيرة سينية بالشواطئ وأشجار المانغروف والبحيرات والمناظر الطبيعية، بينما تم تطوير Sobha Siniya Island كمجتمع سكني وترفيهي يستفيد من الطبيعة المحيطة.

هذا النوع من الحياة يناسب الأشخاص اللي يفضلون الهدوء، المساحات المفتوحة والأجواء الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية في الإمارات.

 

 

موقع أكوامارين والمسافات عن أهم المناطق

موقع جزيرة سينية يوفر سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في الإمارات الشمالية.

المسافات التقريبية:

• حوالي 10 دقائق إلى جزيرة المرجان
• حوالي 15 دقيقة إلى وسط مدينة أم القيوين
• حوالي 30 دقيقة إلى الشارقة
• حوالي 35 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• حوالي 50 دقيقة إلى دبي

هذه الأوقات تقريبية وقد تختلف حسب الطريق وحركة المرور.

خطة سداد أكوامارين

من أهم النقاط اللي يهتم فيها المشتري في مشاريع البيع على الخارطة هي خطة السداد.

وبحسب ورقة الأسعار الخاصة بإحدى وحدات أكوامارين، تكون خطة السداد كالتالي:

• 20% عند الحجز
• 10% بعد 6 أشهر من الحجز
• 10% بعد 12 شهراً من الحجز
• 60% عند اكتمال المشروع

وبالتالي تكون خطة السداد لهذه الوحدة 40/60، حيث يتم دفع 40% خلال المراحل الأولى وفترة الإنشاء، بينما يتم دفع الـ60% المتبقية عند اكتمال المشروع.

ممكن تختلف خطة السداد حسب الوحدة المختارة، مرحلة البيع وشروط المطور المحدثة، لذلك من الأفضل التأكد من خطة السداد النهائية قبل حجز الوحدة.

الاستثمار في أكوامارين

يقع أكوامارين ضمن مشروع Sobha Siniya Island، أحد المشاريع الساحلية التابعة لشركة شوبا ريلتي في إمارة أم القيوين.

وعند دراسة المشروع كفرصة استثمارية، من المهم النظر إلى عدة عوامل مثل سعر الشراء، نوع الوحدة، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة السداد، رسوم الخدمات، وضع سوق الإيجارات وتوفر العقارات المشابهة.

موقع المشروع على البحر والمرافق المخطط لها ممكن تكون من العوامل المهمة للمشترين اللي يفكرون في السكن الشخصي، بيت للعطلات أو تأجير العقار.

لكن ما نقدر نضمن عائد إيجاري أو ارتفاع محدد في قيمة العقار، لأن أداء الاستثمار يعتمد على ظروف السوق ومواصفات كل وحدة.

مميزات شراء شقة في أكوامارين

يقدم أكوامارين مجموعة من المميزات اللي ممكن يأخذها المشتري بعين الاعتبار:

موقع ساحلي: وجود المشروع في جزيرة سينية وقربه من البحر يعتبر من أبرز مميزات المشروع.

من تطوير شوبا ريلتي: المشروع من تطوير شركة شوبا ريلتي، وهي من شركات التطوير العقاري المعروفة في الإمارات.

تنوع المخططات: توفر أنواع مختلفة من الشقق يتيح للمشتري اختيار الوحدة حسب احتياجاته وميزانيته.

مرافق متنوعة: الشاطئ، المسابح، المساحات الخضراء، المرافق الرياضية والمناطق العائلية جزء من تجربة المشروع.

بيئة جزيرية: إمكانية الاستمتاع بأجواء هادئة ومساحات مفتوحة وشواطئ ومناظر طبيعية.

سهولة الوصول إلى دبي والشارقة: موقع المشروع يوفر اتصالاً جيداً بالمدن الرئيسية في الإمارات الشمالية.

خطة سداد على مراحل: يتم دفع جزء من قيمة العقار خلال فترة الإنشاء، مع اختلاف الخطة حسب الوحدة المختارة.

موعد تسليم أكوامارين

موعد التسليم المتوقع حالياً لمشروع أكوامارين هو يونيو 2028.

وبما أن المشروع لا يزال ضمن مشاريع البيع على الخارطة، يُنصح بمراجعة العقد الرسمي عند الشراء والتأكد من تاريخ التسليم وشروط التمديد المحتملة.

معلومات أساسية عن مشروع أكوامارين

التفاصيل	المعلومات
اسم المشروع	Aquamarine Beach Residences
المطور	Sobha Realty
المشروع الرئيسي	Sobha Siniya Island
الموقع	جزيرة سينية، أم القيوين
نوع العقار	شقق وبعض مخططات الدوبلكس
غرف النوم	1، 2 وبعض الوحدات من 3 غرف
أقل مساحة حالية	حوالي 61.35 متر مربع
السعر الابتدائي الحالي	حوالي 1,550,000 درهم
مثال على سعر وحدة	1,619,783 درهم لوحدة محددة من غرفتين
خطة السداد	20% + 10% + 10% + 60%
التسليم	يونيو 2028
طول جسر الجزيرة	حوالي 1.7 كم
المسافة إلى جزيرة المرجان	حوالي 10 دقائق
المسافة إلى الشارقة	حوالي 30 دقيقة
المسافة إلى دبي	حوالي 50 دقيقة

الخلاصة

أكوامارين بيتش ريزيدنسز هو مشروع سكني ساحلي من شركة شوبا ريلتي في جزيرة سينية بإمارة أم القيوين، ويقدم شققاً عصرية ضمن بيئة جزيرية تجمع بين الشواطئ، المساحات الطبيعية والمرافق الترفيهية.

تبدأ الأسعار الحالية من حوالي 1.55 مليون درهم، بينما تبدأ المساحات المتاحة من حوالي 61 متر مربع، مع موعد تسليم متوقع في يونيو 2028.

الموقع الجزيري، القرب من البحر، المرافق الموجودة ضمن Sobha Siniya Island، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى دبي والشارقة، تعتبر من أبرز خصائص المشروع.

وبالنسبة للمشترين المهتمين بأكوامارين، من الأفضل دراسة كل وحدة بشكل منفصل، لأن عوامل مثل الطابق، المساحة، الاتجاه، الإطلالة ونوع المخطط ممكن تؤثر بشكل واضح على السعر النهائي.

شراء شقة في أكوامارين مع داوود قاسمي

للحصول على آخر الأسعار، الوحدات المتوفرة، المخططات، خطط السداد والتفاصيل الكاملة لشقق أكوامارين، تقدر تتواصل مع فريق داوود قاسمي.

فريقنا العقاري يقدر يساعدك في مراجعة الوحدات المتوفرة حالياً وتوضيح تفاصيل كل خيار، بما يشمل السعر، المساحة، الطابق، الإطلالة وخطة السداد.