فلل Ovelle في ذا فالي دبي | الأسعار، المساحات، خطة الدفع والمرافق
يُعد مشروع Ovelle في ذا فالي دبي من المشاريع السكنية الجديدة من شركة إعمار العقارية، وهو مصمم للمشترين اللي يبحثون عن فلل فاخرة ضمن مجتمع سكني عائلي يجمع بين المساحات الخضراء، والمرافق الخارجية، والتصميم المعماري العصري.
يقع المشروع في اليفرة 1، ذا فالي، دبي، ويضم مجموعة محدودة من الفلل المكونة من 4 و5 غرف نوم. ويجمع Ovelle بين التصميم المعاصر والطابع المستوحى من الطبيعة، مع الاستفادة من المرافق والخدمات المتوفرة ضمن مجتمع ذا فالي.
تبدأ أسعار فلل Ovelle حالياً من حوالي 7.09 مليون درهم، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2029.
مشروع Ovelle في ذا فالي دبي
تم تطوير Ovelle من قبل إعمار العقارية، وهو جزء من مجتمع ذا فالي السكني في دبي. وتم تصميم المشروع حول مفهوم الحياة الهادئة، والمساحات الطبيعية، وأسلوب الحياة المناسب للعائلات.
يضم المشروع إجمالي 133 فيلا، تتوزع بين فلل 4 غرف نوم وفلل 5 غرف نوم.
وتشمل تركيبة الوحدات:
- 61 فيلا من 4 غرف نوم
- 45 فيلا من 5 غرف نوم Luxury
- 27 فيلا من 5 غرف نوم Premium
ويمنح هذا التنوع المشترين خيارات مختلفة من ناحية مساحة الفيلا، ومساحة الأرض، ومستوى الأسعار.
أسعار فلل Ovelle
يبدأ سعر فلل Ovelle من حوالي 7.09 مليون درهم، بينما يختلف السعر النهائي من فيلا إلى أخرى حسب نوع الوحدة، والمساحة المبنية، ومساحة الأرض، وموقع الفيلا داخل المشروع.
الأسعار الابتدائية حسب نوع الفيلا تشمل:
| نوع الفيلا | عدد الوحدات | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 61 | من حوالي 7.09 مليون درهم |
| 5 غرف نوم Luxury | 45 | من حوالي 8.85 مليون درهم |
| 5 غرف نوم Premium | 27 | من حوالي 13.2 مليون درهم |
هذه الأسعار تمثل الأسعار الابتدائية، وقد تختلف الأسعار والتوافر حسب الوحدات المتوفرة وقت الشراء.
مساحات فلل Ovelle
من أبرز مميزات Ovelle المساحات الواسعة للفلل والأراضي، مع اختلاف المساحات حسب نوع الوحدة.
وبحسب بيانات المشروع، تختلف متوسطات المساحات المبنية ومساحات الأراضي بين الفئات المختلفة.
فلل 4 غرف نوم
يبلغ متوسط المساحة المبنية للفلل المكونة من 4 غرف نوم حوالي 4,345 قدم مربع، بينما يبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 6,509 قدم مربع.
وتناسب هذه الفلل العائلات اللي تبحث عن مساحة داخلية واسعة، وعدد غرف مناسب، إلى جانب مساحة خارجية خاصة.
فلل 5 غرف نوم Luxury
تبلغ المساحة المبنية لهذه الفئة في المتوسط حوالي 5,654 قدم مربع، بينما يبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 7,077 قدم مربع.
وتوفر هذه الفلل مساحة أكبر مقارنة بفلل 4 غرف نوم، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة أو للمشترين اللي يفضلون مساحات معيشة أوسع.
فلل 5 غرف نوم Premium
تعتبر فلل 5 غرف نوم Premium أكبر فئة من الفلل في مشروع Ovelle.
ويبلغ متوسط المساحة المبنية حوالي 7,853 قدم مربع، مع متوسط مساحة أرض يصل إلى حوالي 8,724 قدم مربع.
وبفضل مساحاتها الكبيرة وأسعارها الابتدائية الأعلى، تقع هذه الفئة ضمن الشريحة الفاخرة من فلل المشروع.
خطة الدفع في Ovelle
تعتمد خطة الدفع الإجمالية للمشروع على نظام 80/20.
وهذا يعني أن الجزء الأكبر من قيمة العقار يتم دفعه خلال فترة الإنشاء، بينما يتم دفع 20% المتبقية عند التسليم.
وقد تختلف مواعيد ونسب الدفعات التفصيلية حسب شروط البيع والوحدة المختارة، لذلك يُنصح بمراجعة جدول الدفع الرسمي قبل الحجز.
موعد تسليم Ovelle
من المتوقع تسليم مشروع Ovelle في الربع الرابع من عام 2029.
وباعتباره مشروعاً جديداً قيد التطوير، يوفر المشروع للمشترين فرصة الشراء خلال فترة الإنشاء وفق جدول الدفعات المحدد وصولاً إلى موعد التسليم المتوقع.
موقع Ovelle في دبي
يقع مشروع Ovelle في اليفرة 1، ذا فالي، دبي.
ويُعد ذا فالي أحد المجتمعات السكنية الرئيسية التي طورتها إعمار على امتداد طريق دبي–العين، وتم تصميمه ليجمع بين المساحات الخضراء، والأنشطة الخارجية، والمرافق المناسبة للعائلات.
ويتيح موقع Ovelle للسكان الاستفادة من مرافق المشروع، بالإضافة إلى المرافق والخدمات المتوفرة ضمن مجتمع ذا فالي بشكل عام.
المسافة من Ovelle إلى أهم مناطق دبي
يوفر موقع ذا فالي إمكانية الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية في دبي عبر شبكة الطرق الرئيسية.
وتشمل أوقات الوصول التقريبية:
- دبي أوتلت مول: حوالي 8 دقائق
- وسط مدينة دبي: حوالي 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: حوالي 25 دقيقة
- مدينة إكسبو دبي: حوالي 35 دقيقة
وقد تختلف أوقات التنقل الفعلية حسب حركة المرور ووقت الرحلة.
مرافق ذا فالي لسكان Ovelle
من أهم مميزات السكن في Ovelle إمكانية الاستفادة من مجموعة واسعة من المرافق الموجودة في ذا فالي.
ويضم المجتمع مجموعة متنوعة من المساحات المخصصة للترفيه، والرياضة، والاسترخاء، والأنشطة العائلية. ومن أبرزها Golden Beach، وKids Dale، وSports Village، وPocket Parks، وTown Centre.
وتبلغ مساحة Golden Beach حوالي 47,000 متر مربع، وهي من أبرز الوجهات داخل ذا فالي، وتوفر مساحة خارجية مناسبة للترفيه والأنشطة العائلية.
كما يضم المجتمع مسارات للمشي والجري، ومناطق رياضية، وأماكن مخصصة للأطفال، ومناطق للنزهات، ومساحات خضراء، ومرافق للياقة البدنية في الهواء الطلق.
مرافق Ovelle
يوفر مشروع Ovelle نفسه مجموعة من المرافق والمساحات الخارجية المصممة لتكمل أسلوب الحياة في الفلل.
ومن أبرز المرافق والمساحات المتوفرة:
- مساحات خضراء منسقة
- Pocket Parks
- مسارات للمشي والجري
- مناطق للياقة البدنية
- ملاعب رياضية
- Pet Park
- Oasis Play Area
- Canopy Walk
- Viewing Platform
- مساحات عائلية وترفيهية
وتم تصميم هذه المرافق لدعم أسلوب حياة نشط ومناسب للعائلات داخل المجتمع.
تصميم وعمارة فلل Ovelle
يستمد تصميم Ovelle إلهامه من الطبيعة والمشهد المحيط، مع استخدام الألوان الترابية، والأشكال المعمارية العصرية، والخامات ذات الطابع الطبيعي.
ويركز التصميم على الربط بين المساحات الداخلية والخارجية، من خلال النوافذ الكبيرة، والمساحات المفتوحة، والمناطق الخضراء المحيطة بالفلل.
ويهدف التصميم بشكل عام إلى توفير أجواء سكنية هادئة وعصرية في الوقت نفسه، بما يتناسب مع الهوية العامة لمجتمع ذا فالي.
فلل Ovelle من 4 غرف نوم
تعتبر فلل 4 غرف نوم الفئة الأساسية في مشروع Ovelle، مع توفير مساحات سكنية واسعة ومناسبة للعائلات.
ويبلغ متوسط المساحة المبنية حوالي 4,345 قدم مربع، بينما يبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 6,509 قدم مربع.
وتناسب هذه الفلل العائلات اللي تبحث عن عدد غرف مناسب، ومساحات خاصة، ومجال خارجي للمعيشة، بدون الانتقال إلى الفئات الأكبر والأعلى سعراً في المشروع.
فلل Ovelle من 5 غرف نوم Luxury
توفر فلل 5 غرف نوم Luxury متوسط مساحة مبنية يبلغ حوالي 5,654 قدم مربع، مع مساحة داخلية أكبر مقارنة بفلل 4 غرف نوم.
وتناسب هذه الفئة العائلات الكبيرة أو المشترين اللي يبحثون عن مساحة إضافية لغرف النوم، ومناطق المعيشة، والمساحات العائلية.
ويبلغ متوسط مساحة الأرض لهذه الفئة حوالي 7,077 قدم مربع.
فلل Ovelle من 5 غرف نوم Premium
تعتبر فلل 5 غرف نوم Premium أكبر فئة من الفلل المتوفرة في Ovelle.
ويبلغ متوسط المساحة المبنية حوالي 7,853 قدم مربع، بينما يصل متوسط مساحة الأرض إلى حوالي 8,724 قدم مربع.
ومع المساحات الأكبر والأسعار الابتدائية الأعلى، تمثل هذه الفئة المستوى الفاخر من مجموعة فلل Ovelle.
شراء Ovelle للسكن أو للاستثمار
يمكن النظر إلى Ovelle من الناحية السكنية والاستثمارية في الوقت نفسه.
بالنسبة للمستخدم النهائي، تم تصميم المشروع للعائلات اللي تبحث عن السكن في فيلا خاصة، ومساحات خارجية واسعة، وبيئة خضراء، ومرافق مناسبة للعائلة.
أما من ناحية الاستثمار، فمن المهم دراسة عدة عوامل مع بعض، مثل اسم إعمار، وموقع المشروع، ومساحة الفيلا، وسعر الشراء، وخطة الدفع، وموعد التسليم، إلى جانب ظروف سوق العقارات في دبي وقت الشراء.
ولا يمكن ضمان عائد إيجاري أو ارتفاع مستقبلي في قيمة العقار بشكل مؤكد، لذلك من الأفضل أن يعتمد قرار الاستثمار على الأسعار الحالية، والعقار المحدد، وشروط العقد، وظروف السوق وقت الشراء.
لماذا Ovelle في ذا فالي؟
يجمع Ovelle بين مجموعة من العناصر المهمة للمشترين الباحثين عن فيلا جديدة في دبي، ومنها تطوير إعمار، والمساحات الواسعة، والبيئة الخضراء، والمرافق العائلية، والموقع ضمن مجتمع ذا فالي.
ومع وجود 133 فيلا فقط، يقدم المشروع مجموعة محدودة من الوحدات مقارنة بالعديد من المشاريع السكنية الأكبر.
كما أن توفر فلل 4 غرف نوم، و5 غرف نوم Luxury، و5 غرف نوم Premium يمنح المشترين خيارات مختلفة من حيث المساحة والسعر.
خلاصة مشروع Ovelle في ذا فالي دبي
Ovelle at The Valley هو مشروع فلل من تطوير إعمار العقارية، يقع في اليفرة 1 بدبي، ويضم 133 فيلا من 4 و5 غرف نوم.
تبدأ الأسعار من حوالي 7.09 مليون درهم، مع خيارات تشمل فلل 4 غرف نوم، و5 غرف نوم Luxury، و5 غرف نوم Premium.
وتتراوح متوسطات مساحات الأراضي من حوالي 6,509 قدم مربع لفلل 4 غرف نوم إلى حوالي 8,724 قدم مربع لفلل 5 غرف نوم Premium. كما تعتمد خطة الدفع الإجمالية على نظام 80/20، بينما من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029.
إذا كنت تفكر في شراء فيلا في Ovelle للسكن أو كجزء من استراتيجية استثمار عقاري في دبي، فمن المهم مراجعة الأسعار الحالية، والوحدات المتوفرة، والموقع الدقيق لكل فيلا، وجدول الدفعات، وشروط العقد قبل اتخاذ قرار الحجز.
للحصول على أحدث المعلومات حول أسعار Ovelle، الفلل المتوفرة، المخططات، خطط الدفع، ومقارنة المشروع مع مشاريع فلل إعمار الأخرى، يمكنك التواصل مع فريق داوود قاسمي لمساعدتك في مراجعة الخيارات المناسبة لميزانيتك وهدفك من الشراء.
