پیش‌فروش ویلاهای Ovelle در The Valley دبی | قیمت، متراژ، شرایط پرداخت و امکانات

 

 

پروژه Ovelle در The Valley دبی یکی از پروژه‌های جدید شرکت Emaar Properties برای خریدارانی است که به دنبال خرید ویلای لوکس در یک جامعه مسکونی با فضای سبز گسترده، امکانات خانوادگی و معماری مدرن هستند. این پروژه در منطقه Al Yufrah 1 در The Valley قرار گرفته و شامل مجموعه‌ای محدود از ویلاهای ۴ و ۵ خوابه است.

Ovelle با طراحی الهام‌گرفته از طبیعت و معماری معاصر، فضای زندگی خصوصی را با امکاناتی مانند پارک‌های سبز، مسیرهای پیاده‌روی، فضاهای ورزشی و Golden Beach در The Valley ترکیب می‌کند.

قیمت شروع این پروژه در حال حاضر از حدود ۷.۰۹ میلیون درهم اعلام شده و زمان تحویل آن سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۹ است.

معرفی پروژه Ovelle در The Valley

Ovelle توسط Emaar Properties توسعه داده شده و بخشی از جامعه بزرگ The Valley در دبی است. طراحی پروژه بر پایه مفهوم زندگی آرام، ارتباط با طبیعت و ایجاد محیطی مناسب برای زندگی خانوادگی شکل گرفته است.

این پروژه در مجموع شامل ۱۳۳ ویلا است که در دو گروه اصلی ۴ خوابه و ۵ خوابه قرار می‌گیرند.

ترکیب واحدهای Ovelle به این صورت است:

• ۶۱ ویلای ۴ خوابه
• ۴۵ ویلای ۵ خوابه Luxury
• ۲۷ ویلای ۵ خوابه Premium

این تنوع باعث می‌شود خریداران با توجه به بودجه، متراژ مورد نیاز و سطح امکانات مورد انتظار، گزینه‌های مختلفی برای انتخاب داشته باشند.

قیمت ویلاهای Ovelle

قیمت شروع اعلام‌شده برای ویلاهای Ovelle حدود ۷.۰۹ میلیون درهم است. با توجه به نوع ویلا، متراژ زمین، متراژ ساخته‌شده و موقعیت هر واحد، قیمت نهایی می‌تواند متفاوت باشد.

قیمت‌های شروع اعلام‌شده برای تیپ‌های مختلف عبارت‌اند از:

نوع ویلا	تعداد	قیمت شروع
۴ خوابه	۶۱ واحد	از حدود ۷.۰۹ میلیون درهم
۵ خوابه Luxury	۴۵ واحد	از حدود ۸.۸۵ میلیون درهم
۵ خوابه Premium	۲۷ واحد	از حدود ۱۳.۲ میلیون درهم

قیمت‌های فوق قیمت‌های شروع پروژه هستند و برای اطلاع از قیمت روز هر واحد، موقعیت ویلا، زمین و شرایط فروش باید موجودی فعلی پروژه بررسی شود.

متراژ ویلاهای Ovelle

یکی از ویژگی‌های مهم Ovelle، ارائه ویلاهایی با زمین‌های نسبتاً بزرگ و فضاهای داخلی وسیع است.

بر اساس اطلاعات منتشرشده برای پروژه، میانگین متراژ ساخته‌شده و زمین در تیپ‌های مختلف به شرح زیر است:

ویلای ۴ خوابه

میانگین زیربنای ویلای ۴ خوابه حدود ۴,۳۴۵ فوت مربع و میانگین مساحت زمین حدود ۶,۵۰۹ فوت مربع است.

این تیپ برای خانواده‌هایی طراحی شده که به فضای خصوصی، اتاق‌های متعدد و فضای بیرونی مناسب نیاز دارند.

ویلای ۵ خوابه Luxury

ویلاهای ۵ خوابه Luxury به طور میانگین حدود ۵,۶۵۴ فوت مربع زیربنا و حدود ۷,۰۷۷ فوت مربع زمین دارند.

این تیپ فضای بیشتری نسبت به ویلاهای ۴ خوابه در اختیار ساکنان قرار می‌دهد و برای خانواده‌های بزرگ‌تر مناسب‌تر است.

ویلای ۵ خوابه Premium

ویلاهای ۵ خوابه Premium بزرگ‌ترین گزینه‌های Ovelle هستند. میانگین زیربنای این ویلاها حدود ۷,۸۵۳ فوت مربع و میانگین مساحت زمین حدود ۸,۷۲۴ فوت مربع اعلام شده است.

به همین دلیل، این گروه از ویلاها در بخش بالاتر بازار پروژه قرار می‌گیرند.

شرایط پرداخت Ovelle

ساختار پرداخت پروژه به صورت کلی ۸۰/۲۰ اعلام شده است؛ به این معنا که بخش عمده مبلغ در طول دوره ساخت پرداخت می‌شود و ۲۰ درصد باقی‌مانده در زمان تحویل پرداخت خواهد شد.

جزئیات دقیق اقساط می‌تواند بر اساس شرایط فروش و قرارداد هر واحد متفاوت باشد. بنابراین قبل از رزرو، بهتر است برنامه پرداخت همان واحد به صورت رسمی بررسی شود.

زمان تحویل Ovelle

زمان تحویل پیش‌بینی‌شده برای پروژه Ovelle، سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۹ است.

از آنجا که پروژه در مرحله پیش‌فروش قرار دارد، خریداران فرصت دارند در مراحل ابتدایی پروژه وارد شوند و تا زمان تکمیل ساخت، طبق برنامه پرداخت پروژه پیش بروند.

موقعیت Ovelle در دبی

Ovelle در Al Yufrah 1، The Valley، Dubai قرار دارد.

The Valley یکی از جوامع مسکونی Emaar در امتداد Dubai–Al Ain Road است و با تمرکز بر فضای سبز، زندگی خانوادگی و امکانات تفریحی طراحی شده است.

قرار گرفتن Ovelle در The Valley باعث می‌شود ساکنان علاوه بر امکانات اختصاصی پروژه، به مجموعه‌ای از فضاهای عمومی و تفریحی این جامعه نیز دسترسی داشته باشند.

فاصله Ovelle تا نقاط مهم دبی

موقعیت The Valley امکان دسترسی به بخش‌های مختلف دبی را از طریق شبکه اصلی جاده‌ای فراهم می‌کند.

برخی فاصله‌های تقریبی از محدوده The Valley عبارت‌اند از:

• Dubai Outlet Mall: حدود ۸ دقیقه
• Downtown Dubai: حدود ۲۰ دقیقه
• Dubai International Airport: حدود ۲۵ دقیقه
• Expo City Dubai: حدود ۳۵ دقیقه

زمان واقعی سفر بسته به ساعت حرکت و شرایط ترافیکی می‌تواند متفاوت باشد.

امکانات The Valley برای ساکنان Ovelle

یکی از مزیت‌های مهم زندگی در Ovelle، دسترسی به امکانات گسترده The Valley است.

The Valley با مساحت‌ها و فضاهای مختلف برای تفریح، ورزش و فعالیت‌های خانوادگی طراحی شده است. از جمله امکانات شاخص آن می‌توان به Golden Beach، Kids Dale، Sports Village، Pocket Parks و Town Centre اشاره کرد.

Golden Beach با مساحتی حدود ۴۷ هزار متر مربع یکی از بخش‌های شاخص The Valley است و محیطی متفاوت برای استراحت و تفریح خانوادگی فراهم می‌کند.

در کنار آن، مسیرهای پیاده‌روی و دویدن، فضاهای ورزشی، مناطق بازی کودکان، فضای سبز، محل‌های پیک‌نیک و فضاهای عمومی مختلف نیز در این جامعه پیش‌بینی شده‌اند.

 

 

امکانات Ovelle

طراحی Ovelle تنها به فضای داخلی ویلاها محدود نمی‌شود و پروژه مجموعه‌ای از امکانات رفاهی و تفریحی را نیز در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

از امکانات و فضاهای پیش‌بینی‌شده برای پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• فضاهای سبز و محوطه‌سازی‌شده
• Pocket Parks
• مسیرهای پیاده‌روی و دویدن
• فضاهای ورزشی
• Fitness Areas
• Sports Courts
• Pet Park
• Oasis Play Area
• Canopy Walk
• Viewing Platform
• فضاهای تفریحی و خانوادگی

این امکانات با هدف ایجاد محیطی مناسب برای سبک زندگی فعال و خانوادگی طراحی شده‌اند.

طراحی و معماری ویلاهای Ovelle

معماری Ovelle از طبیعت و فضای بومی منطقه الهام گرفته و از رنگ‌های خاکی، متریال‌های طبیعی و خطوط مدرن در طراحی استفاده می‌کند.

در طراحی پروژه، ارتباط میان فضای داخلی و خارجی اهمیت زیادی دارد. استفاده از پنجره‌های بزرگ، فضاهای باز و محوطه‌سازی اطراف ویلاها باعث می‌شود نور طبیعی و فضای سبز نقش پررنگی در تجربه زندگی داشته باشند.

تمرکز طراحی بر ایجاد فضایی آرام و در عین حال مدرن است؛ سبکی که با ماهیت کلی The Valley و مفهوم زندگی نزدیک به طبیعت هماهنگ شده است.

ویلای ۴ خوابه Ovelle

ویلاهای ۴ خوابه Ovelle کوچک‌ترین تیپ مسکونی پروژه هستند، اما همچنان فضای قابل توجهی در اختیار خانواده‌ها قرار می‌دهند.

میانگین زیربنای این واحدها حدود ۴,۳۴۵ فوت مربع و میانگین زمین حدود ۶,۵۰۹ فوت مربع است.

این ویلاها برای خانواده‌هایی مناسب هستند که به تعداد اتاق‌های بیشتر، فضای خصوصی و حیاط بزرگ‌تر نیاز دارند و در عین حال نمی‌خواهند وارد بالاترین رده قیمتی پروژه شوند.

ویلای ۵ خوابه Luxury

گروه ۵ خوابه Luxury با میانگین زیربنای حدود ۵,۶۵۴ فوت مربع، فضای بیشتری نسبت به تیپ ۴ خوابه ارائه می‌دهد.

این ویلاها برای خانواده‌های بزرگ‌تر یا خریدارانی که فضای داخلی بیشتری برای اتاق خواب، پذیرایی و فضاهای خانوادگی می‌خواهند طراحی شده‌اند.

میانگین زمین این تیپ حدود ۷,۰۷۷ فوت مربع است.

ویلای ۵ خوابه Premium

۵ خوابه‌های Premium بزرگ‌ترین و گران‌ترین تیپ‌های Ovelle هستند.

این ویلاها به طور میانگین حدود ۷,۸۵۳ فوت مربع زیربنا و حدود ۸,۷۲۴ فوت مربع زمین دارند و برای خریدارانی طراحی شده‌اند که فضای داخلی و خارجی وسیع‌تری می‌خواهند.

با توجه به متراژ بالاتر، تعداد محدودتر و قیمت شروع بالاتر، این تیپ در بخش لوکس‌تر مجموعه Ovelle قرار می‌گیرد.

خرید Ovelle برای سکونت یا سرمایه‌گذاری

Ovelle را می‌توان هم از منظر سکونت و هم به عنوان یک دارایی ملکی در دبی بررسی کرد.

از نظر سکونت، پروژه برای خانواده‌هایی طراحی شده که فضای ویلایی، محیط آرام، فضای سبز و امکانات تفریحی خانوادگی را در اولویت قرار می‌دهند.

از منظر سرمایه‌گذاری نیز عواملی مانند برند Emaar، موقعیت پروژه، اندازه ویلاها، قیمت ورود، شرایط پرداخت، زمان تحویل و وضعیت بازار املاک دبی باید در کنار یکدیگر بررسی شوند.

با این حال، هیچ بازدهی اجاره‌ای یا افزایش قیمت سرمایه‌ای را نمی‌توان به صورت قطعی تضمین کرد و تصمیم سرمایه‌گذاری باید بر اساس قیمت روز، شرایط قرارداد و وضعیت بازار در زمان خرید انجام شود.

چرا Ovelle در The Valley مورد توجه قرار گرفته است؟

Ovelle ترکیبی از چند ویژگی مهم را در یک پروژه ارائه می‌کند: برند Emaar، ویلاهای بزرگ، فضای سبز گسترده، امکانات خانوادگی و قرارگیری در یکی از جوامع جدید این توسعه‌دهنده.

تعداد محدود ۱۳۳ ویلا نیز باعث شده ساختار پروژه نسبتاً خصوصی‌تر از بسیاری از جوامع بزرگ آپارتمانی باشد.

از طرف دیگر، وجود سه گروه اصلی ۴ خوابه، ۵ خوابه Luxury و ۵ خوابه Premium امکان انتخاب میان چند سطح مختلف از متراژ و قیمت را فراهم می‌کند.

 

 

جمع‌بندی پروژه Ovelle

Ovelle at The Valley پروژه‌ای ویلایی از Emaar Properties در منطقه Al Yufrah 1 دبی است که شامل ۱۳۳ ویلای ۴ و ۵ خوابه می‌شود.

قیمت شروع پروژه حدود ۷.۰۹ میلیون درهم است و ویلاها در سه گروه ۴ خوابه، ۵ خوابه Luxury و ۵ خوابه Premium عرضه می‌شوند.

میانگین زمین ویلاها از حدود ۶,۵۰۹ فوت مربع در تیپ ۴ خوابه تا حدود ۸,۷۲۴ فوت مربع در تیپ ۵ خوابه Premium متغیر است. شرایط پرداخت کلی پروژه به صورت ۸۰/۲۰ اعلام شده و زمان تحویل نیز سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ در نظر گرفته شده است.

اگر هدف شما خرید ویلای Ovelle برای سکونت یا بررسی آن به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری در دبی است، بررسی قیمت روز، موجودی واحدها، موقعیت دقیق هر ویلا، برنامه پرداخت و شرایط قرارداد قبل از رزرو اهمیت زیادی دارد.

برای دریافت اطلاعات به‌روز درباره قیمت، موجودی، پلان ویلاها، شرایط پرداخت و مقایسه Ovelle با سایر پروژه‌های ویلایی Emaar می‌توانید با تیم داوود قاسمی در ارتباط باشید تا گزینه‌های متناسب با بودجه و هدف خرید شما بررسی شود.